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ATO

Definición alcance trabajos FRS

Con el fin de verificar el correcto cumplimiento del contrato FRS propone un trabajo sistemático de recopilación de antecedentes y verificación de estos,  considerando tres instancias:

1.

PREVIA FIRMA CONTRATO

Antes de la firma del contrato, FRS revisará los principales riesgos que podría tener el contrato, revisará que los precios se ajusten a las obras contratadas y verificará la pertinencia de los documentos, con el fin de constituir el legajo del contrato, el cual será base del seguimiento de las obras.

2.

SEGUIMIENTO DE OBRA

FRS participará quincenalmente de las reuniones de obra como oyente, con el fin de transmitir al mandante las posibles desviaciones que podrán haber respecto de los Costos, Plazos y Seguros y Garantías. FRS enviará informes ejecutivos quincenales al mandante.

3.

CIERRE DE CONTRATO

FRS participará quincenalmente de las reuniones de obra como oyente, con el fin de transmitir al mandante las posibles desviaciones que podrán haber respecto de los Costos, Plazos y Seguros y Garantías. FRS enviará informes ejecutivos quincenales al mandante.

Los alcances de las etapas indicadas anteriormente serán los siguientes:

1. PREVIO FIRMA CONTRATO

A. Verificación Legajo de Documentos de Contrato:

FRS informará si el legajo de documentos del contrato del contrato contiene la siguiente información:

1. Contrato

2. Bases Administrativas y Especiales

3. Costos

  • Directos
  • GG
  • Utilidades
  • Otros
  • Proforma
  • Cubo Ajustable
  • Detalles de Globales
  • APU
  • Seguros y Garantía

4. Plazos

  • Programación de Obra
  • Plazos generales
  • Hitos del contrato
    • Inicio de Obras
    • Entrega Antecedentes Municipalidad (R0)
    • Término de Obras (R1)
    • Recepción Final (RF)
    • Devolución Retenciones y Garantías
    • Liquidación del Contrato
  • Programación de Obra
  • Plazos generales
  • Hitos del contrato
  • Inicio de Obras
  • Entrega Antecedentes Municipalidad (R0)
  • Término de Obras (R1)
  • Recepción Final (RF)
  • Devolución Retenciones y Garantías

5. Proyectos

  • Planos de las obras contratadas
  • Cuadros de superficie
  • Especificaciones y Memorias de las obras contratadas

6. Permisos de Edificación

7. Acta entrega Terreno

8. Otros

B. Revisión Antecedentes que conforman el contrato:

  1. Contrato y Bases: Verificación de riegos y omisiones
  2. Costos: Revisión costos y verificación de posibles ajustes.
  3. Plazos: Verificación correspondencia de plazos de la obra y requerimiento para cada etapa.
  4. Proyectos: Verificar la existencia de los proyectos y su correspondencia con el presupuesto.

2. SEGUIMIENTO OBRA

Registro Mensual

A. COSTOS

  1. Aprobación o Rechazo de adicionales (considerando lo indicado en el contrato)
  2. Validación de Estados de Pago (conforme a lo indicado en contrato de obras a pagar)

B. PLAZOS

  1. Verificación del avance de obra según Gantt de Contrato
  2. Revisión avance de obra en relación al avance del costo directo
  3. Identificar posibles multas por atrasos

C. SEGUROS Y GARANTÍAS

  1. Verificación anticipada de caducidad de seguros y garantías
  2. Adendas: Revisión y verificación de posibles adendas del contrato

D. ADENDAS

  1. Verificación modificación de contrato
  2. Validación de montos, plazos u otros

3. CIERRE DE CONTRATO

Revisión del cumplimiento del contrato en relación a:

Registro Mensual

A. COSTOS

B. PLAZOS

C. SEGUROS Y GARANTÍA

D. Solicitud de actas definidas en el contrato:

  • R0
  • R1
  • RF
  • RM (si correspondiera)

E. Seguros y Garantías

  • Verificar el correcto término de los seguros
  • Identificar las garantías remanentes y su fecha de devolución
  • Aprobación de Devolución de Retenciones (si corresponde)

F. LIQUIDACIÓN DE CONTRATO

G. Verificación firma del término del contrato.

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